Unidade 1501 — The Edge Tower

Pronto por menos
do que custou
na planta.

170 m² · 4 suítes · vista panorâmica · 15º andar · quitado · entrega outubro/2026.

Imóvel quitado e disponível — parcelamento direto com a vendedora.

R$ 750 mil abaixo da planta 15º andar · vista mar Parcelamento direto Imóvel quitado · Sem intermediários
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A matemática do negócio
R$ 6.950.000
Preço de planta (2021)
R$ 6.200.000
Preço atual (2026)
R$ 750.000
A favor do comprador
170
m² privativos
4
Suítes com vista mar
3
Vagas + ponto elétrico
Segurança Patrimonial

Segurança de quem compra com estrutura sólida.

A unidade 1501 é de propriedade da Arccio Urbanizadora — 25 anos de mercado — registrada em SPE (Sociedade de Propósito Específico). É a Arccio, por meio dessa SPE, quem figura como vendedora no contrato. A unidade está 100% quitada — sem saldo devedor, sem cessão de crédito. E o parcelamento é negociado diretamente, sem burocracia bancária.

Imóvel 100% quitado

Unidade livre de ônus — sem saldo devedor, sem cessão de crédito.

25 anos de mercado

Histórico consolidado de entregas e relacionamentos duradouros.

Contrato direto

Sem cessão de crédito, sem terceiros, sem surpresas contratuais.

Lastro patrimonial

Garantia real vinculada ao patrimônio da urbanizadora.

Negociação direta

Você negocia direto com a vendedora.

Sem fila de corretores. A vendedora aceita propostas estruturadas: entrada, parcelas e reforços no formato que fizer sentido para o seu caixa. Eu cuido da ponte, da documentação e da segurança jurídica do processo.

Unidade 1501 — The Edge Tower

R$ 6.200.000

170 m² · 4 suítes · 15º andar · vista mar

Arccio Urbanizadora · Seger Construtora · Otávio Antpack

Proposta de compra

Enviar proposta para análise

Preço de referência: R$ 6.200.000 (aberto a proposta)

1
2
3
Seus dados Proposta Envio

Dados do proponente

Proposta financeira

Condições mínimas: entrada de 50% · prazo máx. 12 meses · saldo corrigido por IPCA + juros · alienação fiduciária até quitação.

Condições adicionais

Possui imóvel para permuta?
Possui automóvel para compor pagamento?

Contato e envio

O envio desta proposta não gera obrigação de venda. A formalização dependerá de contrato específico e análise documental.

Proposta recebida

Retornaremos em até 72 horas úteis com a análise da sua proposta.

Condições finais sujeitas à validação pela Arccio Urbanizadora.

Otávio Antpack — Consultor patrimonial

Otávio Antpack

Seu ponto de contato nesta operação

Eu estruturo a negociação entre você e a vendedora. Meu trabalho é garantir que os números fechem, que a documentação esteja blindada e que você tenha clareza total antes de assinar qualquer coisa.

Perguntas frequentes

O que o investidor precisa saber

A unidade foi adquirida na planta por R$ 6.950.000 em 2021. Hoje está disponível a partir de R$ 6.200.000 porque a vendedora decidiu otimizar seu portfólio, gerando uma oportunidade real de arbitragem para o comprador — um imóvel pronto por menos do que custou na planta, enquanto o mercado da região valorizou significativamente no mesmo período.
Empreendimentos comparáveis no eixo Porto Belo–Balneário Camboriú, como Maestria by Seger e Beach Dream, praticam valores de R$ 35.000 a R$ 45.000/m² para unidades de alto padrão com vista mar. A Unidade 1501 a R$ 6.200.000 representa aproximadamente R$ 36.470/m² — posicionada na faixa inferior dos comparáveis, apesar do padrão construtivo superior.
Sim. A unidade pertence à Arccio Urbanizadora, registrada em SPE, e está integralmente quitada. O comprador negocia diretamente com a Arccio (vendedora) por meio da SPE — sem saldo devedor residual, sem cessão de crédito, sem risco de inadimplência.
O imóvel permanece alienado fiduciariamente em nome da SPE até a quitação integral do preço pelo comprador. Após a última parcela, a propriedade plena é transferida automaticamente. Essa estrutura protege ambas as partes: a vendedora mantém a garantia real e o comprador tem segurança de que receberá o imóvel livre e desembaraçado ao quitar.
Sim. Após a quitação e transferência da propriedade plena, o imóvel pode ser oferecido como garantia em operações de crédito com garantia real (home equity) junto a bancos. Essa é uma estratégia comum para investidores que desejam liberar capital após a aquisição mantendo o ativo no patrimônio.
Três cenários principais: (1) revenda com valorização — o mercado da região registra tendência de alta consistente e o comprador adquire abaixo do custo de reposição; (2) locação de temporada — Porto Belo tem demanda crescente para short-stay de alto padrão, com rentabilidade estimada acima da renda fixa; (3) buy-and-hold — manter o ativo como reserva patrimonial com potencial de valorização de médio e longo prazo.
Estratégia de saída

Três caminhos de retorno para o investidor.

Revenda com valorização

Compra abaixo do custo de reposição

Aquisição a R$ 35.294/m² em mercado onde comparáveis pedem R$ 35–45 mil/m². O comprador captura margem desde o dia 1, com tendência de alta na região após habite-se.

Locação de temporada

Rentabilidade acima da renda fixa

Porto Belo tem demanda crescente para short-stay de alto padrão. Unidade de 170m² com 4 suítes e infraestrutura premium justifica diárias acima da média da região.

Buy & Hold

Reserva patrimonial de longo prazo

Manter o ativo como patrimônio com potencial de valorização de médio e longo prazo. Imóvel quitado, sem intermediários — negociação direta com a vendedora.

Estrutura do Empreendimento

Três papéis claros. Uma responsabilidade direta.

Arccio Urbanizadora

Proprietária · Vendedora

25 anos de mercado. Proprietária da unidade 1501 por meio de SPE dedicada e vendedora do imóvel. [X empreendimentos entregues • Y mil m² construídos]

Seger Construtora

Construção

Responsável pela execução da obra com qualidade construtiva de alto padrão. [Preencher: anos de atuação, obras entregues, certificações]

Otávio Antpack

Consultor em transações patrimoniais

Background jurídico aplicado ao mercado imobiliário. Especialista em estruturação de parcelamento direto, due diligence documental e negociações de alto valor. Atendimento consultivo — sem comissionamento por pressão de venda.

Vista lateral The Edge Tower com mar ao fundo

LIBERDADE

Onde o céu encontra o mar. Onde cada amanhecer é único.

Infraestrutura de lazer

O que o comprador encontra nos dois pavimentos de lazer.

O projeto entrega mais de 35 espaços de uso comum distribuídos em dois pavimentos completos — do Wine Bar com mármore natural ao boliche temático, do Fireplace com vista mar ao Bar da Piscina com chopeira integrada.

Acabamento com materiais nobres, iluminação cenográfica e design assinado. Para o investidor que considera locação de temporada, essa infraestrutura justifica diárias premium na região.

Hall biofílico com design assinado

Lazer completo em dois pavimentos

Piscina borda infinita noturna com letreiro Seger
Fachada noturna The Edge Tower
Tecnologia & Segurança

Inteligência predial de ponta

Reconhecimento facial

Identificação em 0.3s. Segurança sem atrito.

BAS — Building Automation

Protocolo KNX para controle centralizado de iluminação, climatização e segurança.

Câmeras Full HD

Monitoramento inteligente em todos os acessos e áreas comuns.

3 elevadores alta velocidade

Acesso rápido e confortável a todos os pavimentos.

App para proprietários

Controle de acesso, reservas e comunicação direto no celular.

Gerador de emergência

Autonomia energética para áreas comuns e elevadores.

Localização

Porto Belo, Santa Catarina

Entre Balneário Camboriú e Bombinhas, Porto Belo é um dos destinos mais valorizados do litoral catarinense. Natureza exuberante, mar cristalino e infraestrutura em plena expansão.

50 min de Florianópolis 15 min de BC Marina e praias

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Receba o dossiê completo: matrícula, memorial descritivo, minuta contratual, laudo comparativo de mercado e simulações de pagamento personalizadas.

Atendimento consultivo. Sem pressão de venda.

Dossiê documental completo Parcelamento direto com a vendedora Laudo comparativo de mercado Consultoria Otávio Antpack